Alquilar un apartamento en la Costa Brava es una opción cada vez más popular entre propietarios que desean obtener una rentabilidad adicional de su inversión. Zonas como Cala Salions, Tossa de Mar, Sant Feliu o Begur se han convertido en puntos de atracción para turistas nacionales e internacionales. Pero, ¿cuánto puedes ganar realmente alquilando tu propiedad? A continuación, te desglosamos las claves.
- Factores que influyen en los ingresos
El rendimiento económico de una vivienda turística depende de varios elementos:
– Ubicación exacta: cuanto más cerca del mar, mayor la demanda.
– Tamaño y estado del inmueble: una vivienda reformada, con decoración moderna y buenas fotos, se alquila mejor.
– Licencia turística: es imprescindible para operar legalmente y acceder a plataformas como Airbnb o Booking.
– Servicios ofrecidos: wifi, aire acondicionado, ropa de cama, menaje completo y limpieza profesional.
– Gestión y visibilidad online: la forma en que se promociona también marca la diferencia.
- Ingresos aproximados
Una propiedad con licencia turística y buena gestión en Cala Salions puede generar en temporada alta (de mayo a septiembre) entre 8.000 y 16.000 euros, dependiendo de la ocupación y los precios por noche. En temporada media o baja, si se logra mantener actividad, se puede sumar entre 3.000 y 5.000 € adicionales. Algunos propietarios bien posicionados alcanzan cifras de hasta 20.000 € anuales.
- Costes asociados
No todo lo ingresado es beneficio. Debes tener en cuenta: – Comisiones de plataformas (entre el 3% y el 18% según la plataforma) – Gastos de limpieza y lavandería entre estancias – Reparaciones o mantenimiento puntual – IBI, comunidad, suministros (agua, luz, internet) – Honorarios de gestión si contratas un servicio profesional – Tasa turística por pernoctación y declaración fiscal
- Rentabilidad neta
Descontando todos los costes, la rentabilidad media neta en la zona suele estar entre el 4% y el 8%, aunque con buena ocupación y gestión eficiente puede superar el 10% anual. Esto posiciona a la Costa Brava como una de las zonas más interesantes para invertir en vivienda vacacional.
- Cómo mejorar tus resultados?
Optimiza los anuncios con fotografías profesionales. – Adapta los precios al calendario y demanda. – Mejora la atención al huésped. – Confía en un equipo profesional como ESPAI SALIONS que conozca el entorno y tenga experiencia en maximizar la rentabilidad.
Conclusión
Alquilar tu apartamento en la Costa Brava no solo te permite obtener ingresos, sino también revalorizar tu propiedad. Si lo haces de forma planificada y profesional, puede ser una fuente estable y rentable a medio y largo plazo. En ESPAI SALIONS te ayudamos a alcanzar ese objetivo con total seguridad y transparencia.